Praha

Praha má moderní a efektivní infrastrukturu, která ji řadí mezi klíčová evropská města. Dopravní systém zahrnuje metro, tramvaje, autobusy a příměstské vlaky, které propojují město s okolím. Metro tvoří hlavní páteř dopravy. Silniční síť je dobře vybudovaná, včetně pražského okruhu a dálnic spojujících město s ostatními regiony i státy. Praha je také důležitým železničním uzlem a Letiště Václava Havla spojuje město s většinou evropských a některými mimoevropskými destinacemi.

Kamila Breen

Head of Research Czech Republic, Cushman & Wakefield

Odborný komentář

Praha jako hlavní město České republiky se stává stále atraktivnější kancelářskou destinací v regionu střední a východní Evropy. Její dobře vybudovaná infrastruktura, včetně vysoce efektivní sítě veřejné dopravy, podporuje roli města jako politického a hospodářského centra.

Téměř dvě třetiny obyvatel se spoléhají na pražský integrovaný dopravní systém, který zahrnuje tři linky metra, rozsáhlé tramvajové a autobusové linky a rozšiřující se cyklostezky. Plány na čtvrtou linku metra, linku D, mají za cíl zlepšit dostupnost jižních čtvrtí a dále posílit dopravní spojení. Rozvojové iniciativy Prahy vytvářejí z města strategickou lokalitu pro mezinárodní firmy, které hledají kombinaci moderního vybavení a bohatého kulturního dědictví.

Hlavní vlaková stanice Praha hlavní nádraží slouží jako brána do vnitrostátních i evropských destinací a ročně odbaví více než 27 milionů cestujících. Globální dostupnost Prahy podtrhuje Letiště Václava Havla, které v roce 2023 odbavilo 15 milionů cestujících. Významné projekty, jako je přeměna Smíchovského nádraží v dynamické městské centrum, odrážejí odhodlání Prahy vytvářet prosperující podnikatelské prostředí.

Radka Novák

International Partner and Head of Office Agency Czech Republic, Cushman & Wakefield

Odborný komentář

Pražský trh s kancelářskými prostory, který je s téměř 4 miliony m2 největší v České republice, je i nadále hlavním obchodním centrem pro mezinárodní i domácí společnosti. V roce 2024 trh odráží stabilitu a silnou poptávku po kvalitních prostorách. Míra neobsazenosti ve městě je nízká a dosahuje 8,1 %, což způsobuje, že více podniků raději obnovuje nájemní smlouvy a modernizuje své stávající prostory, než aby se stěhovaly. Silná infrastruktura, vysoká kvalita života a stabilní politické prostředí činí z Prahy atraktivní lokalitu pro firmy, které chtějí expandovat ve střední Evropě.

Budoucí nabídka bude omezená, v roce 2024 se očekává pouze 73 000 metrů čtverečních a větší dokončení se předpokládá po roce 2026. To může vést ke snížení dostupnosti a potenciálnímu zvýšení nájemného v nejlepších oblastech. Flexibilní kancelářské prostory, které nyní tvoří 3 % celkové nabídky, se budou pravděpodobně dále rozšiřovat a nabídnou přizpůsobivá řešení pro podniky, které se přizpůsobují hybridním pracovním modelům. Díky těmto faktorům má Praha dobré předpoklady udržet si roli klíčového obchodního centra ve střední Evropě.

Magistrát a úřady městských částí poskytují podnikatelům poradenství ohledně místních předpisů, rozvoje a infrastruktury a usnadňují orientaci v administrativních procesech. Veřejná správa zajišťuje přístup ke službám a nabízí informace o právních podmínkách. Decentralizovaný systém umožňuje efektivní řízení a rychlé reakce na specifické potřeby podniků, při zachování souladu s městskou hospodářskou politikou.

Praha je uznávaným vzdělávacím centrem, kde každoročně studuje více než 120 000 studentů. Historicky známá svými prestižními vzdělávacími institucemi, jako jsou Univerzita Karlova, České vysoké učení technické a Vysoká škola ekonomická, Praha poskytuje vynikající vzdělávací základ. V letech 2013 až 2021 se počet vysokoškolských studentů na 1 000 obyvatel v Praze držel na předních místech mezi evropskými metropolemi, což podtrhuje její význam jako vzdělávacího centra. Kromě tradičních univerzit se město vyznačuje také rostoucím počtem specializovaných výzkumných institutů a technologických startupů, které přitahují špičkové odborníky a mladé talenty z celého světa.

Monika Kolmanová

IT Recruitment Lead, IT Services Antal Czech Republic and Slovakia

Odborný komentář

Praha se dnes profiluje jako atraktivní město nejen pro vzdělávání, ale také pro rozvoj technologií a inovativní myšlenky. Díky bohatému kulturnímu a vzdělávacímu zázemí i silné pozici ve střední Evropě je Praha magnetem pro mladé talenty, odborníky i zakladatele startupů z celého světa. Skvělá akademická úroveň se zde prolíná s konkrétními obchodními a technologickými možnostmi, což vytváří jedinečné prostředí pro inovace a růst.

Významné instituce, jako je Ústav organické chemie a biochemie AV ČR nebo nově vzniklý Prague AI Hub, hrají klíčovou roli ve výzkumu a aplikovaných vědách. Mnoho globálních technologických společností, jako je například Microsoft, Oracle nebo SAP, si vybralo Prahu jako místo pro svá inovační a vývojová centra. Tyto firmy nejen že přináší pracovní příležitosti absolventům a odborníkům v oblastech umělé inteligence, kybernetické bezpečnosti, vývoje nebo datové analýzy, ale také zajišťují, že Praha drží krok s globálními trendy a technologickým pokrokem.

Unikátní výhodou Prahy je blízkost mezi univerzitami a klíčovými podnikatelskými zónami, což umožňuje rychlé předávání znalostí mezi akademickým a komerčním sektorem. Tento dynamický tok informací podporuje vznik postgraduálních programů, které reagují na potřeby trhu. Počet zahraničních studentů v roce 2022 dosáhl na českých univerzitách rekordních 55 000 z více než 160 zemí, což svědčí o mezinárodním významu města jako vzdělávacího centra.

S přílivem nezávislých profesionálů, kteří hledají inspirativní a flexibilní pracovní prostředí, se Praha stává čím dál atraktivnější destinací pro podnikatelsky orientované odborníky. Město nabízí širokou škálu coworkingových center, která podporují rozvoj a spolupráci napříč obory. Kromě známých prostor, jako jsou Impact Hub a Opero, jsou zde i WeWork, HubHub, Business Link Visionary nebo Spaces a všechna nabízejí dynamické zázemí pro kreativní práci a setkávání odborníků. Flexibilní pracovní modely a inovativní projekty činí z Prahy ideální město pro ty, kteří hledají kreativní a dynamické prostředí.

Díky tomu všemu se Praha stává nejen evropským, ale i světovým hráčem na poli vzdělávání, technologických inovací a výzkumu. Rozvoj vzdělávací a výzkumné infrastruktury posiluje pracovní trh a zajišťuje, že se město dále rozvíjí jako centrum, kde se setkávají špičkový talenti, technologie a inovace.

Kateřina Janičatová

Team Leader CZ & SK Engineering & Operations, Antal Czech Republic and Slovakia

Odborný komentář

Praha, jako klíčové obchodní centrum střední a východní Evropy, je velmi ceněna z pohledu možností zaměstnávání profesionálů a manažerů. Díky svému strategickému umístění a stabilnímu ekonomickému prostředí se Praha stala domovem mnoha globálních firem. Rozvinutý korporátní a inovační ekosystém města je charakteristický svou rozmanitostí a dynamikou, což přitahuje jak domácí, tak i zahraniční talenty.

Město se vyznačuje velmi nízkou nezaměstnaností, která se dlouhodobě pohybuje kolem 3%, což je jedna z nejnižších hodnot v České republice​. Podle údajů Ministerstva práce a sociálních věcí (MPSV) je pražský trh práce zdravý a dynamický, což potvrzuje vysoká míra zaměstnanosti a příznivé pracovní podmínky. Tento nízký počet nezaměstnaných je jedním z důvodů, proč obyvatelé Prahy hodnotí možnosti nalezení práce ve městě velmi pozitivně – až 79% obyvatel v roce 2023 uvedlo, že je „snadné najít práci“​. Pro srovnání, podobně příznivé podmínky vykazuje jen několik měst, jako je Mnichov či rychle rostoucí východoevropské metropole, například Bukurešť​​. Praha však již narazila na omezení lokálních zdrojů pracovní síly a je stále více závislá na zaměstnancích ze zahraničí, zejména v technických a odborných oborech.

Pražská pracovní síla je charakterizována vysokou úrovní odborných znalostí a kompetencí, zejména v oborech s vysokou přidanou hodnotou, jako je IT, fintech, kybernetická bezpečnost a výzkum a vývoj. Výrazný růst v těchto oblastech podporuje nejen rozvoj města, ale i celkové zaměstnanecké prostředí. Velmi dobře fungující vzdělávací a výzkumná infrastruktura umožňuje městu produkovat pracovníky s pokročilými dovednostmi, což přispívá k dlouhodobé udržitelnosti jeho pracovního trhu​.

Praha je rovněž místem, kde se rychle rozvíjejí nové ekonomické sektory, což zvyšuje její atraktivitu jako obchodního centra. Město je schopno nabídnout flexibilitu a efektivitu v náboru, což je zásadní pro rychlé přizpůsobení se změnám na trhu. Díky pestrým kompetencím lidských zdrojů mohou firmy v Praze rychle reagovat na nové výzvy a příležitosti​.

Praha nadále upevňuje svou pozici předního obchodního a investičního centra ve střední Evropě. V žebříčku pro rok 2024, který sestavil prestižní britský investiční magazín fDi Intelligence, byla Praha zařazena mezi 25 nejlepších evropských regionů budoucnosti. Město se také umístilo jako třetí nejlepší evropská metropole z hlediska lidských zdrojů a životního stylu, hned za Londýnem a Paříží, v hodnocení European Cities and Regions of the Future.

Marek Žalud

Country Manager, Antal Czech Republic and Slovakia

Odborný komentář

Praha je jedním z nejdůležitějších obchodních a investičních center střední Evropy. Její strategická poloha, stabilní ekonomické prostředí a rozsáhlý trh moderních kancelářských prostor přitahují zájem investorů z celého světa. Město si dlouhodobě udržuje vysoké hodnocení v mezinárodních žebříčcích, které posuzují ekonomický potenciál a přátelskost k podnikání.

Jedním z hlavních faktorů, které přitahují investory do Prahy, je vysoce vyvinutý trh kancelářských nemovitostí. K druhému čtvrtletí roku 2023 činil celkový objem kancelářských prostor ve městě 3,75 milionu m². Moderní budovy často splňují přísná kritéria udržitelnosti a jsou certifikovány podle standardů LEED či BREEAM, což je klíčový aspekt pro investory zaměřené na environmentální udržitelnost.

Praha se navíc angažuje v projektech směřujících k nulovým emisím a podporuje iniciativy, které přispívají k dlouhodobé ekologické udržitelnosti města. Město se účastní projektů, jako je EBRD Green Cities, které podporují ekologické městské rozvoje a přispívají ke zlepšení kvality života ve městě.

Diverzifikovaný trh práce v Praze poskytuje širokou nabídku kvalifikovaných pracovníků, což je další klíčový faktor přitahující podniky do města. Rostoucí důraz na udržitelnost a technologie činí z Prahy ideální destinaci pro společnosti, které hledají inovační a udržitelná řešení.

Město se také stává centrem pro růst moderních technologií, což vytváří příležitosti pro podniky zaměřené na IT, datovou analytiku a kybernetickou bezpečnost. Praha tak nejen že nabízí stabilní prostředí pro investice, ale také podporuje inovační a technologicky orientované projekty, které jsou klíčové pro budoucí ekonomický růst.

Praha je jedním z nejoblíbenějších měst pro život v Evropě, o čemž svědčí i poměrně velké množství expatů z celého světa, kteří zde žijí. Nabízí vysokou kvalitu života, bohatou historii a kulturu, a zároveň moderní infrastrukturu. Díky vynikající veřejné dopravě, dostupnosti služeb a rozmanitým volnočasovým aktivitám je Praha atraktivní jak pro rodiny, tak pro mladé profesionály. Město také vyniká svou bezpečností a zelenými plochami, které poskytují klidné prostředí uprostřed dynamického městského života. Nepřetržitý rozvoj a inovace přitahují firmy i investory, což z Prahy dělá ideální místo nejen k životu, ale i k profesnímu růstu.

Údaje o cestovním ruchu a kulturním rozvoji města

• 7.4 milionu turistů – 78,6 % z nich je zahraničních
• V Top 20 evropských destinací k návštěvě
• 844 turistických ubytovacích zařízení
• Více než 90 muzeí
• 200 parků a zelených ploch
• 3965 hektarů zelených ploch